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金科地产集团股份有限公司关于控股子公司对公司及控股子公司提供

发布日期:2019-11-13 15:27:12

证券简称:金科证券代码:000656公告号:2019-123

债券缩写:15金科01债券代码:112272

缩写:18金科01债券代码:112650

缩写:18金科02债券代码:112651

债券缩写:19金科01债券代码:112866

缩写:19金科03债券代码:112924

公司及董事会全体成员保证所披露的信息真实、准确、完整,无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特殊提示:

1.合并报表范围内的金科房地产集团有限公司(以下简称“本公司”或“金科股份”)及其控股子公司(以下简称“控股子公司”)的对外担保总额超过最近净资产的100%,对资产负债率超过70%的控股子公司的担保金额超过公司最近净资产的50%,对合并报表外参与公司的担保金额超过最近净资产的30%,以引起投资者对担保风险的充分关注。

2.本公司控股子公司将为本公司或其全资子公司的融资提供充分担保。对于非全资子公司的融资担保事宜,本公司控股子公司原则上包括但不限于重庆金科房地产开发有限公司(以下简称“重庆金科”),根据《合资合作协议》的约定,按照本公司持股比例担保其融资。如果根据金融机构的要求,控股子公司提供的担保超过公司持股比例,为了进一步防范担保风险,控股子公司或控股子公司的其他股东在提供担保后,将被要求提供反担保。

3.截至目前,本公司及其控股子公司不向控股股东、实际控制人和无股权关系的第三方提供担保,也不提供逾期担保或涉及诉讼的担保。

一、担保概述

1.公司控股子公司山西金科实业发展有限公司(以下简称“山西金科实业”)接受了中国工商银行股份有限公司晋中中渡支行为期36个月的贷款,贷款金额不超过5.2亿元。重庆金科为其提供连带责任担保。陕西金科实业向重庆金科提供反担保。

上述担保事项已由重庆金科审查。本次担保前后山西黄金行业的担保余额和可用担保金额见表1。

2.公司控股子公司成都金宇成房地产开发有限公司(以下简称“成都金宇成”)接受新华信托5亿元贷款,期限36个月。成都金宇成以自己的项目土地使用权提供抵押担保。成都金科房地产开发有限公司(以下简称“成都金科”)以其在成都金宇澄的股权提供质押担保。重庆金科为其提供连带责任担保。

上述担保事项已由重庆金科和成都金科审查。本次担保前后成都金宇成的担保余额及可用担保金额见表1。

3.公司控股子公司重庆金达伦房地产开发有限公司(以下简称“重庆金达伦”)接受了兴业银行重庆分行为期36个月的5亿元贷款。重庆金达伦以自己的项目土地使用权提供抵押担保。重庆金科为其提供连带责任担保。重庆金达伦为重庆金科提供反担保。

上述担保事项已由重庆金科审查。本次担保前后重庆金达伦的担保余额和可用担保金额见表1。

4.公司接受法国兴业国际信托有限公司为期12个月的不超过7.7亿元的贷款。南昌金建房地产开发有限公司(以下简称“南昌金建”)为本公司控股子公司,以其自有项目土地使用权提供抵押担保。重庆金科为公司提供连带责任担保。

上述担保已由重庆金科和南昌金健审核。本次担保前后金科股份的担保余额和可用担保金额见表1。

5.本公司控股子公司石家庄金科天则房地产开发有限公司(以下简称“石家庄天则”)从中国光大银行石家庄分行获得贷款3.64亿元,为期24个月。石家庄天则以其自有项目土地使用权提供抵押担保。重庆金科为其提供连带责任担保。公司其他股东提供反担保。

上述担保事项已由重庆金科审查。本次担保前后石家庄天则的担保余额和可用担保金额见表1。

6.本公司控股子公司南京金科天辰房地产开发有限公司(以下简称“南京金科天辰”)和南京金家润房地产开发有限公司(以下简称“南京金家润”)与中国华融资产管理有限公司江苏分公司(以下简称“华融资产”)签订了“债权转让协议”,南京金科天辰将持有南京金家润27.5%的股份。100万元的全部债权转让给华融资产,债务重组。同时,南京京嘉润及其控股子公司富阳景俊房地产开发有限公司(以下简称“富阳景俊”)与华融资产签署还款协议,同意南京京嘉润和富阳景俊作为共同还款人,在还款宽限期即24个月到期时履行还款义务。针对此次债务重组,盐城金科房地产开发有限公司以部分资产提供抵押担保,重庆金科对上述2.71亿元债权本金中的2.7亿元提供连带责任担保。

上述担保已分别由盐城白军和重庆金科审查。本次担保前后南京京嘉润的担保余额和可用担保金额见表1。

对上述被担保公司相关担保金额及担保余额的审核如下:

表1:被担保方担保金额及余额审核

单位:万元

注:本保函后,被担保方的担保余额以实际收到资金为准。

二.被保证人的基本信息

1.公司名称:山西金科工业发展有限公司

成立日期:2018年4月13日

注册地址:山西省晋中市山西示范区晋中开发区汇通工业园机械工业园二路综合办公楼401号

法定代表人:刘兴春

注册资本:3亿元

主营业务:机械制造;房地产开发和销售;房地产经纪服务;企业管理咨询;物业服务;房屋租赁;景观美化项目;经济和贸易磋商;食品管理;餐饮服务。

与公司的关系:公司持有90%的股权,晋中开发区发展建设集团有限公司持有10%的股权。该公司与其他股东没有关系。

所有权结构图:

截至2018年底,子公司总资产168.5万元,负债总额127.8万元,净资产2.806887亿元。2018年实现营业收入000万元,利润总额-2584.6万元,净利润-1911.35万元。

截至2019年6月底,子公司总资产为2,282,073,28元,总负债为2,503,347元,净资产为317,098,100元。2019年1月至6月,实现营业收入342,179元,利润总额54,612,600元,净利润36,494,000元。

子公司不是一个不诚实的人。

2.公司名称:成都金宇澄房地产开发有限公司

成立日期:2019年4月4日

注册地址:成都市杜英区洪光街嘉园街191号

法定代表人:陈云平

注册资本:2000万元

主营业务:房地产开发与管理。

与公司的关系:公司持有100%的股权。

所有权结构:

子公司于2019年4月新成立,没有最近一年的财务数据。

截至2019年6月底,子公司总资产8.170748亿元,总负债7.97225亿元,净资产1998.9万元。2019年1月至6月,实现营业收入000万元,利润总额-2.03亿元,净利润-1.5202亿元。

该子公司的房地产项目尚未结算。

子公司不是一个不诚实的人。

3.公司名称:重庆金达伦房地产开发有限公司

成立日期:2019年4月19日

注册地址:重庆市北碚区蔡佳港镇凤起路8号

法定代表人:周达

注册资本:3亿元

主营业务:房地产开发等。

与公司的关系:公司持有60%的股权,重庆紫欣实业有限公司持有40%的股权。该公司与其他股东没有关系。

截至2019年6月底,子公司总资产6.63978亿元,负债总额1.639759亿元,净资产5.00021亿元,营业收入0.000元,利润总额2110万元,净利润2110万元。

4.公司名称:金科房地产集团有限公司

成立日期:1994年3月29日

注册地址:重庆市江北区傅生镇郑捷(政府大楼)

法定代表人:江海斯

注册资本:53.39758亿元

主营业务:房地产开发、物业管理等。

截至2018年底,公司总资产23696.8654万元,总负债19232.6万元,净资产3776.66万元。2018年,公司实现营业收入4123.36764万元,利润总额521.0182万元,净利润402.04万元。

截至2019年6月底,公司总资产2272013.008亿元,总负债2281.06731亿元,净资产439.6349亿元。2019年1月至6月,公司实现营业收入261.06512亿元,利润总额40.62698亿元,净利润31.688亿元。

这家公司不是一个不诚实的人。

5.公司名称:石家庄金科天则房地产开发有限公司

成立日期:2018年11月15日

注册地址:石家庄正定新区天山西湖4号楼1单元1801

法定代表人:宋颖鑫

注册资本:3.86670971亿元

主营业务:房地产开发和管理;物业管理;房屋租赁等。

与公司的关系:公司持有98.25%的股权,员工分别持有投资企业天津金和顺企业管理合伙(有限合伙)和天津金宇未来企业管理合伙(有限合伙)0.66%和1.08%的股权。

截至2018年底,子公司总资产为4.388113亿元,总负债为4.388398亿元,净资产为-2885万元。2018年实现营业收入000万元,利润总额-3880万元,净利润-2885万元。

截至2019年6月底,子公司总资产625,415,000元,总负债247,032,600元,净资产378,838,89元。2019年1月至6月,实现营业收入0000元,利润总额-207.86万元,净利润-158.25万元。

6.公司名称:南京京嘉润房地产开发有限公司

成立日期:2017年7月24日

注册地址:南京市栖霞区何晏路408号小庄国际广场1号楼521室

法定代表人:朱文婷

注册资本:1.2亿元

主营业务:房地产开发。

与公司的关系:公司拥有100%的股权。

截至2018年底,子公司总资产11.95357亿元,负债总额9.928664亿元,净资产1.166693亿元。2018年实现营业收入22.52万元,利润总额-392.9万元,净利润-391.7万元。

截至2019年6月底,子公司总资产174.5万元,总负债1629624500元,净资产1.16156亿元。2019年1月至6月,实现营业收入12.1万元,利润总额876.6万元,净利润51.27万元。

三、担保协议的主要内容

(一)重庆金科为陕西金科产业提供保障

1.担保金额:5.2亿元。

2.保证期:36个月。

3.担保方式:连带责任担保。

4.保证期:主合同债务履行期届满之日起两年。

(2)控股子公司为成都金宇成提供担保

1.担保金额:5亿元。

2.保证期:36个月。

3.担保方式一:重庆金科提供连带责任担保。

4.担保方式二:成都金科提供股权质押担保。

5.保证期:主合同项下债务到期之日起3年。

(3)重庆金科为重庆金达伦提供保障

(4)控股子公司为公司提供担保

1.担保金额:7.7亿元。

2.保证期:12个月。

3.担保方式一:重庆金科提供连带责任担保。

4.担保方式二:南昌金建以自有项目土地使用权提供抵押担保。

5.保证期:主合同债务履行期届满之日起两年。

(5)重庆金科为石家庄天则提供担保

1.担保金额:3.64亿元。

2.保证期:24个月。

(6)控股子公司为南京京嘉润提供担保

1.担保金额:2.7亿元。

4.担保方式二:盐城百骏以自有项目土地使用权提供抵押担保。

5.保证期:主合同债务履行期届满之日起3年。

四.董事会的意见

上述担保事项是公司为其控股子公司的融资和经营需要提供的担保,不会增加公司的合并报表或或有负债,提供担保筹集的全部资金将用于生产经营,风险可控;没有违反中国证监会发布的《关于规范上市公司与关联方之间金融交易及上市公司对外担保若干问题的通知》、中国证监会发布的《关于规范上市公司对外担保的通知》和中国证监会发布的《关于规范上市公司对外担保的通知》。

本次公司控股子公司为公司或其全资子公司的融资提供充分担保;对于非全资子公司的融资担保事项,公司控股子公司原则上按照合资合作协议约定的股权比例向其他股东提供担保。根据金融机构的要求,公司为非全资子公司山西金科实业、重庆金达伦、石家庄天则提供了全额担保。该公司已要求其他股东或项目公司签署反担保协议。被担保对象均为公司控股子公司,经营正常。公司负责其日常运营和管理。资本由公司控制。没有本金和利息不能按时偿还的情况。因此,担保风险是可控的,不存在损害上市公司利益的情况。本公司控股子公司因日常经营发展需要而进行的供应链融资,以及本公司为其应付账款提供的信用增级担保,风险可控,不损害上市公司利益。

截至目前,本公司及其控股子公司尚未向控股股东、实际控制人和无股权关系的第三方提供担保,也没有涉及诉讼的逾期担保或担保。

五、累计对外担保数量和逾期担保数量

截至2019年8月底,本公司及其控股子公司对控股股东、实际控制人和无股权关系的第三方无担保,也无逾期担保或涉及诉讼的担保。本公司向参与公司提供的担保余额为12,251,271,300元,向子公司、子公司及相互之间提供的担保余额为70,290,307,400元。担保余额合计82,800,301,87元,占公司最近一次经审计净资产的357.21%,占公司总资产的35.89%。随着公司及其控股子公司和控股公司偿还贷款,公司提供的担保责任将自动解除。目前,本公司及其控股子公司和控股公司经营正常,资金充足,不存在无法按时偿还贷款和承担担保责任的风险。

六.供参考的文件

1.控股子公司担保事项批准文件;

2.相关合同文本。

特此宣布

金科房地产集团有限公司董事会

2010年9月27日

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